Що таке земельний фонд? Трансформація інвестицій у нерухомість

Еволюція інвестицій у нерухомість на блокчейні

Нерухомість вже давно вважається надійним варіантом інвестування, але високі початкові витрати та складність управління відлякують багатьох потенційних інвесторів. Landshare, що працює на Мережа BNB, змінює цю історію шляхом токенізації активів нерухомості. Такий підхід дозволяє інвесторам отримати доступ до ринків нерухомості без традиційних бар'єрів.

Запущений як один із найперших проектів Real World Asset (RWA), Landshare став піонером у концепції перенесення матеріальних активів на блокчейн. Платформа досягла значної віхи, завершивши перший перепродаж токенізованого будинку на BNB Chain у 2022 році, створивши прецедент того, як технологія блокчейн може трансформувати інвестиції в нерухомість.

Як працює Landshare: поєднання фізичної власності за допомогою цифрових токенів

Landshare описує себе як «екосистему токенізованої нерухомості RWA», яка надає інвесторам простий спосіб інвестування в нерухомість безпосередньо в блокчейні. Платформа дозволяє користувачам купувати, продавати, ставити та отримувати прибуток від активів нерухомості через свої токени.

Основна пропозиція зосереджена навколо двох основних токенів: LAND та LSRWA. Токен LAND служить утилітарним токеном, який забезпечує роботу екосистеми, тоді як токен LSRWA представляє фактичне право власності на пул об'єктів нерухомості, розташованих у США. Ця структура створює прямий зв'язок між технологією блокчейн та фізичною нерухомістю.

Коли інвестори купують токени LSRWA, вони отримують доступ до доходу від оренди та зростання вартості нерухомості, не стикаючись зі складнощами управління нерухомістю. Згідно з даними Landshare, власники LSRWA можуть очікувати приблизно 8.8% річної прибутковості від поєднання доходу від оренди та зростання ціни.

Досягнення 2024 року: Зміцнення фундаменту

Протягом 2024 року Landshare досяг значного прогресу, впровадивши кілька функцій, які зміцнили його екосистему:

Створення вторинного ринку - LSRWA було внесено до списку DS Swap, що позиціонує його серед перших токенів безпеки зі спеціалізованим вторинним ринком, що дозволяє торгувати цілодобово та без комісій без обмежень. Платформа також створила пул ліквідності LSRWA-USDT, який досяг позначки в 350 000 доларів США, що забезпечить додаткову корисність для власників токенів.

Міжланцюгове розширення - Landshare об'єднала свій токен LAND з кількома блокчейнами, включаючи BNB Chain, Polygon та Arbitrum, з подальшим розширенням, запланованим на 2025 рік. Такий багатоблокчейновий підхід розширює потенційну базу користувачів, дозволяючи інвесторам з різних блокчейн-екосистем брати участь.

Протокол позики - Партнерство з Дефактор зробили LSRWA одним із найбільш DeFi-сумісних активів, забезпечених нерухомістю. Користувачі платформи Landshare тепер можуть позичати стейблкоїни під заставу своїх токенізованих активів у нерухомості, поєднуючи традиційну нерухомість із принципами децентралізованого фінансування.

Стратегічні партнерства - Було утворено понад десять партнерств, зокрема з Руфсток та  ForumPayЦя співпраця забезпечує доступ до великого обсягу нерухомості та дозволяє здійснювати транзакції зі стейблкоїнами без необхідності конвертації фіатних валют або традиційних банківських процесів.

Відкрийте для себе перспективні проекти...

Перспективні проекти...

(Реклама)

Стаття продовжується...

Токенізована екосистема: LAND, LSRWA та NFT

Токен LAND: основа комунальних послуг

Команда ЗЕМЛЯ Токен функціонує як утилітарний токен екосистеми Landshare. Його максимальна пропозиція становить 10 мільйонів токенів, з яких наразі в обігу перебуває приблизно 5.34 мільйона. Існує 6,153 власники токена LAND, і розподіл монети не демонструє централізації, за винятком кількох смарт-контрактів та адрес біржових гаманців, жоден власник не володіє більш ніж 0.5%. 
Токен відіграє важливу роль у всіх функціях платформи, включаючи сховища, управління, NFT та пропозиції RWA.

Механізми опіку

Токен LAND має кілька механізмів, призначених для вилучення токенів з пропозиції. Оскільки коефіцієнт випуску обмежений 10 000 000 токенів, кожне спалювання фактично назавжди зменшує обмеження пропозиції LAND:

• Купівля токенів RWA: Кожна покупка токенів RWA буде оплачена на 10% у токенах LAND, всі з яких будуть спалені.
• Плановий DAO Бернс: DAO може проголосувати за спалювання будь-якої кількості токенів зі свого казначейського фонду, який складається з 2.5% усіх згенерованих токенів, а також комісій за стейкінг Auto LAND.

Вже 41,113.744 Токени LAND були надіслані на адресу BNB Chain для спалювання, ці токени більше не перебувають в обігу.

Управління

Токен LAND представляє право голосу в Landshare DAO, що є основним механізмом управління платформою. DAO та його виборці мають прямий контроль над ключовими елементами платформи, включаючи:

• Нагороди за ставки: DAO Landshare має прямий контроль над відсотком щойно випущених токенів LAND, розподілених як винагорода до кожного стейкінг-сховища.
• Показники викидів: Окрім розподілу токенів винагород, DAO також може збільшувати або зменшувати загальну кількість токенів винагород, що випускаються щодня.
• Казначейські фонди: 2.5% нових токенів, що випускаються, розподіляються до скарбниці DAO, яку можна використовувати для грантів, спалювання, маркетингових винагород або інших ініціатив, схвалених спільнотою.

Розширення LAND на кілька блокчейнів збільшило його корисність та доступність. Він все ще доступний за адресою Млинець але токен також котирується на кількох централізованих біржах, включаючи Gate.io, MEXC, BingX, BitMart та AscendEX.

Токен LSRWA: Володіння нерухомістю на блокчейні

Токен LSRWA являє собою основний інвестиційний інструмент в екосистемі Landshare. Як токен цінних паперів, забезпечений нерухомістю, LSRWA надає власникам часткову власність у пулі об'єктів нерухомості в США.

На відміну від токена LAND, токен LSRWA вимагає від користувачів пройти верифікацію KYC (Знай свого клієнта) перед покупкою, що відображає його статус як регульованого токена цінних паперів. Ця вимога гарантує дотримання відповідних правил щодо цінних паперів, водночас надаючи інвесторам законне право власності на токенізовані активи нерухомості.

Кожен токен LSRWA представляє частку базового пулу нерухомості, причому його вартість зростає пропорційно вартості нерухомості та грошового потоку, який вона генерує. Це володіння означає:

• Дохід від оренди, розподілений між власниками токенів
• Переваги від зростання вартості нерухомості
• Орієнтовна річна прибутковість 8.8% від простого утримання протягом певного часу

Включення LSRWA до списку DS Swap створив вторинний ринок для цих токенів. Це нововведення вирішує одну з найбільших традиційних проблем нерухомості – неліквідність. Тепер власники токенів можуть купувати або продавати свої позиції в будь-який час без тривалих процесів, пов'язаних з традиційними операціями з нерухомістю.

NFT: Покращення інвестиційного досвіду

NFT функціонують як мультиплікатори дохідності в екосистемі Landshare, що дозволяє інвесторам збільшити прибутковість своїх інвестицій у нерухомість. Система зосереджена на NFT-токенах нерухомості, які представляють собою токенізовані версії реальної нерухомості, а власники отримують винагороду залежно від ефективності оренди.

Відмінною рисою цієї системи є можливість для користувачів модернізація свої NFT за допомогою різних ресурсів для збільшення потенціалу дохідності. Технічне обслуговування відіграє ключову роль – як і фізична власність, ці цифрові активи потребують обслуговування, що впливає на ставки винагороди. Користувачі можуть стратегічно керувати витратами на обслуговування за допомогою оновлень, які знижують комісії, максимізуючи свій чистий прибуток.

У 2025 році Landshare планує вдосконалити екосистему NFT, покращивши користувацький інтерфейс, виправивши помилки та оновивши Marketplace 2.0, що зробить систему доступнішою та краще інтегрує її в ширшу інвестиційну платформу.

Дорожня карта Landshare до 2025 року: вдосконалення, інформаційно-просвітницька робота та впровадження

Забігаючи наперед до 2025 року, Landshare окреслила комплексну дорожню карту, зосереджену на трьох основних напрямках: вдосконалення, охоплення та впровадження. План спрямований на розкриття повного потенціалу існуючих функцій платформи, а також на впровадження нових.

Основні пріоритети на 2025 рік

1. Досвід користувача та полірування продукту: Landshare планує провести повний аудит користувацького досвіду, впроваджуючи зміни інтерфейсу користувача, оновлення якості життя, виправлення помилок та відгуки користувачів для покращення існуючих функцій.
2. Спрощена адаптація: Платформа має на меті спростити для нових користувачів приєднання та взаємодію з її екосистемою, зменшуючи проблеми в процесі інвестування.
3. Розширений маркетинг: Landshare посилюватиме свою присутність через YouTube, рекламу Web2 та участь у галузевих заходах, щоб охопити ширшу аудиторію.
4. Розширення та диверсифікація нерухомості: Платформа планує додати більше варіантів нерухомості, включаючи оренду окремих будинків, короткострокову оренду (Airbnb) та багатоквартирні будинки, щоб розширити інвестиційні можливості.

Ключові результати на 2025 рік

Landshare анонсувала кілька ключових функцій, які будуть випущені у 2025 році:

Експрес LSRWA - Спрощений варіант інвестування, що дозволяє користувачам вносити стейблкоїни, автоматично купувати токени LSRWA та отримувати щомісячні винагороди USDC без необхідності проходити складні процеси блокчейну.

Центр токенізації - Надає шаблони для власників нерухомості, щоб вони могли легко додавати нові об'єкти нерухомості до екосистеми, розширюючи можливості, включаючи оренду окремих будинків, Airbnb та багатоквартирних будинків.

Покращена ліквідність LSRWA - Рішення, включаючи позабіржові продажі для великих власників, викуп доходів від оренди та коригування свопів DS для підтримки цінової стабільності поблизу вартості чистих активів.

Нові стратегії запозичень - Користувачі зможуть позичати кошти під заставлені токени LSRWA-USDT LP, отримуючи дохід з трьох джерел: зростання вартості LSRWA, винагороди за заставлені LP та позичені інвестиції USDC.

Додаткові можливості:

• Реферальна програма з винагородами USDC
• Розгортання мережі Plume для покупок у pUSD
• Фокус-група для великих інвесторів
• Поточне розширення портфеля нерухомості

Висновок: Майбутнє токенізованої нерухомості

Landshare зарекомендувала себе як піонер у секторі токенізованої нерухомості, створивши місток між фізичними активами та технологією блокчейн. З моменту свого заснування як одного з перших проектів RWA на BNB Chain до своєї нинішньої присутності в кількох блокчейнах, платформа постійно працювала над тим, щоб зробити інвестиції в нерухомість більш доступними, ліквідними та інтегрованими з принципами DeFi.

Досягнення 2024 року, включаючи створення вторинного ринку для LSRWA, розширення міжблокчейнових мереж та стратегічні партнерства, заклали міцну основу для майбутнього зростання. Заглядаючи вперед у 2025 рік, зосередження Landshare на вдосконаленні, охопленні та впровадженні ставить її в потенційне лідерство в тому, як технологія блокчейн трансформує інвестиції в нерухомість.

Для інвесторів, зацікавлених у виході на ринки нерухомості без традиційних бар'єрів входу, Landshare пропонує привабливі варіанти в рамках своєї зростаючої екосистеми функцій.